تقرير يظهر ارتفاع الإيجارات السكنية في دبي خلال النصف الأول

شهد سوق الإيجارات في دبي خلال النصف الأول من العام 2024 تبايناً من حيث أداء مؤشر أسعار الشقق والفلل السكنية، مقارنة بنفس الفترة من 2023، حيث تفاوتت بين الانخفاض والاستقرار في مناطق محدودة إلى ارتفاع في غالبية مناطق الإمارة التي تضم منتجات متنوعة وتوفر لقاطنيها خيارات متعددة بين المنخفضة والمتوسطة والفاخرة.

وبحسب تقرير صادر عن "بيوت" فقد سجل سوق إيجارات الشقق السكنية في دبي تبايناً في منحنى الأسعار تراوحت بين انخفاض بنسبة 5.9% وتحديداً في منطقة داون تاون دبي لوحدات مكونة من غرفتين وصالة، إلى ارتفاع ملحوظ بنسبة 31% لوحدات الاستوديو في منطقة النهدة، ونقلاً عن صحيفة "الخليج" الإمارايتية.

على صعيد الفلل السكنية المتاحة للتأجير، تحرك منحنى الأسعار خلال النصف الأول من العام الجاري بين الانخفاض والاستقرار والارتفاع، حيث جاءت منطقة البرشاء الأكثر انخفاضاً بنسبة 15.2% لوحدات مكونة من 4 غرف، بينما سجلت فلل الـ 3 غرف في دبي لاند استقراراً عاماً، في المقابل سجلت فلل داماك هيلز المكونة من 6 غرف أعلى ارتفاعاً بنسبة 26.9%.

ويسلط تقرير "بيوت" على حركة سوق الإيجارات في دبي والمناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل، فضلاً عن متوسط أسعار الشقق والفلل في كل منطقة ضمن فئات الأسعار المناسبة والمتوسطة، إلى جانب الفاخرة.

الشقق الأكثر طلباً

شهدت الشقق في منطقة ديرة ارتفاعاً واستقراراً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث استقر متوسط إيجار استوديو عند 30 ألف درهم، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة 9.2% ليبلغ 51 ألف درهم، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة 9.2% ليصل إلى 79 ألف درهم.

وشهدت الشقق في النهدة ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار استوديو 31% ليبلغ 41 ألف درهم، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة 10% ليبلغ 46 ألف درهم، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة 7.6% ليصل إلى 59 ألف درهم.

وشهدت المدينة العالمية ارتفاعاً عاماً بمتوسط إيجاراتها؛ حيث ارتفع متوسط إيجار استوديو 17.2% ليصل إلى 32 ألف درهم، كما ارتفع متوسط إيجار شقق غرفة وصالة 13.8% ليبلغ 44 ألف درهم، في حين ارتفع متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في المدينة العالمية بنحو 4.25% ليصل إلى 58 ألف درهم.

نعتز برأيك ..أضف تعليقك

شارك اصدقائك: